В настоящее время в соответствии с ч.1 ст. 180 АПК РФ нашей управляющей компанией подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда по делу А56-61034/2023 от 20 ноября 2023 года. Дело будет пересмотрено Тринадцатым арбитражным апелляционным судом. До вынесения решения по апелляции запрет на обслуживание дома на Загребском бульваре для ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» не вступает в законную силу и не подлежит исполнению.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции, истец «ТСЖ Загребский 33к2» не представил доказательства фактического осуществления деятельности по управлению домом. Договоры с ресурсоснабжающими организациями («Петербургская сбытовая компания», «Водоканал Санкт-Петербурга», «МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», «ТГК-1») «ТСЖ Загребский 33к2» не заключило. Наличие данных договоров является подтверждением фактического осуществления деятельности по управлению домом. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены у ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района».
До исключения дома из реестра лицензий и утраты права управления домом ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» право на истребование документации в силу закона у ТСЖ нет, как нет права на осуществление деятельности по управлению домом и сбору оплаты. Сейчас во Фрунзенском районном суде Санкт-Петербурга рассматривается дело по иску жителей дома о признании недействительным Протокола № 1 от 29.04.2023г. о создании ТСН «ТСЖ Загребский 33к2».
Мы уже упоминали, что у ТСЖ «Загребский 33 к 2» заключен договор на техническое обслуживание с ООО «УК Жилкомсервис СПБ» - именно эта организация печатает от лица ТСЖ квитанции и собирает прибыль на своих счетах.
Еще летом ООО «УК Жилкомсервис СПБ» обращался в суд с требованиями о запрете ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» управления домом, но решением Арбитражного суда по делу А56-130115/2022 от 09 июня 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано. Апелляционная жалоба ООО «УК Жилкомсервис СПБ» оставлена без удовлетворения. 16 января 2024 года Арбитражный суд Северо-Западного округа рассмотрел кассационную жалобу ООО «УК Жилкомсервис СПБ». В удовлетворении жалобы также было отказано.
Распоряжением ГЖИ Санкт-Петербурга дом по адресу Загребский 33 к 2 внесен в перечень адресов, управление которыми осуществляет ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района», в связи с заключением договора управления многоквартирным домом на основании решения ОСС от 26.01.2023. Распоряжения ГЖИ Санкт-Петербурга не аннулировано, недействительным в установленном порядке не признано.
Поэтому ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» продолжает работу по управлению многоквартирным домом по адресу Загребский б-р 33 к 2
Мы уже упоминали, что у ТСЖ «Загребский 33 к 2» заключен договор на техническое обслуживание с ООО «УК Жилкомсервис СПБ» - именно эта организация печатает от лица ТСЖ квитанции и собирает прибыль на своих счетах.
Еще летом ООО «УК Жилкомсервис СПБ» обращался в суд с требованиями о запрете ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» управления домом, но решением Арбитражного суда по делу А56-130115/2022 от 09 июня 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано. Апелляционная жалоба ООО «УК Жилкомсервис СПБ» оставлена без удовлетворения. 16 января 2024 года Арбитражный суд Северо-Западного округа рассмотрел кассационную жалобу ООО «УК Жилкомсервис СПБ». В удовлетворении жалобы также было отказано.