ВНИМАНИЕ К ОЗНАКОМЛЕНИЮ!

В настоящее время в соответствии с ч.1 ст. 180 АПК РФ нашей управляющей компанией подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда по делу А56-61034/2023 от 20 ноября 2023 года. Дело будет пересмотрено Тринадцатым арбитражным апелляционным судом. До вынесения решения по апелляции запрет на обслуживание дома на Загребском бульваре для ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» не вступает в законную силу и не подлежит исполнению.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции, истец «ТСЖ Загребский 33к2» не представил доказательства фактического осуществления деятельности по управлению домом. Договоры с ресурсоснабжающими организациями («Петербургская сбытовая компания», «Водоканал Санкт-Петербурга», «МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», «ТГК-1») «ТСЖ Загребский 33к2» не заключило. Наличие данных договоров является подтверждением фактического осуществления деятельности по управлению домом. Договоры с ресурсоснабжающими организациями...

Доброе утро уважаемые соседи!
Посмотрел вчерашний сюжет по 78 каналу, и хотел бы немного прокомментировать его.
Киношники и "телевизионщики", как всегда снимают целую кучу, а оставляют только то, что им надо или выгодно или пахнет "перчиком", на котором можно подсобрать …
Но не в этом суть.
СПЕРВА хотел бы поблагодарить нашего Сергея Б. за его участие в программе, за то что смог в отведённые ему пару секунд так емко и главное по существу вопроса все сказать. И даже не смотря на то, что вроде сперва было интервью "председателя" ТСЖ и кому-то могло показаться, что Сергей говорит все это про ТСЖ (видимо в свойственной манере видео-монтажа вырезали нужное), ОН УСПЕЛ СКАЗАТЬ ПРО НАШИ ОБРАЗЦОВЫЕ ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА В 8 подъезде, и что они уже пару лет установлены, а это очень конкретно ГОВОРИТ само за себя, про что и главное про кого говорил Сергей!
Далее хотел бы высказать свое возмущение, как и у многих тут жильцов, по вопросу вранья о том, что тепло в текущем отопительном сезоне у нас в...

Минусами ТСЖ является то, что в отличие от управляющих компаний они фактически являются объединениями собственников и не поддаются воздействию со стороны государства. Например, у управляющей компании можно отобрать лицензию, если она игнорирует мнения жителей. С ТСЖ сложно что-либо сделать, если она нарушает нормы и ведет себя некорректно, сложно с них потом требовать отчетность о потраченных средствах. И порой выборы в ТСЖ по накалам страстей превосходят даже выборы в мэры города.

От себя хочется добавить только тот факт, что если есть доверие и уважение к потенциальному кандидату в председатели правления ТСЖ, то это нормальная совершенно практика, а когда председателя "выбирают" по принципу - НИКТО ДРУГОЙ НЕ ХОТЕЛ, то ждите больших "сюрпризов" от такого "управляющего".

Как заработать на аренде общедомового имущества​

​

Рассказываем, как жители дома могут получить дополнительный доход от использования общедомового имущества​

Инструкция: как заработать на аренде общедомового имущества?
Сдача в аренду общедомового имущества помогла жителям одного дома оплатить капремонт.
Общедомовым имуществом считаются лестницы, лифты, чердак, фасад, подвал и земельный участок, зарегистрированный в строительном акте при возведении дома. То есть все, кроме самих квартир. Зачастую эти территории используются не в полной мере.
Как можно заработать?

1. Установка 4G-антенны мобильного оператора на крыше
Евгений Овинников, старший по дому на улице Молодежной в городе Ижевске, отмечает, что за год они получают около 100 000 рублей за нахождение антенны на их крыше. Он пригласил специалистов, которые провели независимую экспертизу и...

Всем доброго времени суток.
Я мог бы написать этот вопрос от себя лично (надеюсь всем понятно, что за Администратором тоже существует живой человек, жилец нашего дома), но хотел бы сделать это именно от лица Администратора форума, чтобы в последствии добавить свое мнение, по данному вопросу уже от себя лично.

Итак!
По заверению председателя правления ТСН ТСЖ и его сторонников, данная форма правления в нашем доме существует уже с мая 2023 года.
Я хотел бы обсудить, и просить у всех, кто захочет ответить, что лично Вам дала эта сомнительного поведения организация?
Почему сомнительная, поясню лично от себя, но во главе этой формулировки по моему субъективному мнению, присвоен данный статус именно за манеру управления, общения с людьми, выполнения своих обещаний, и главное регулярное и совершенно не завуалированное вранье в адрес жильцов.
Нет!
Безусловно ТСЖ предоставила и себе и своим приспешникам дополнительные вольности и привилегии...

ДА!
Я не устану говорить и про разрешение...

На основании ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.

Управляющая организация ежегодно, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год...

Рассказываем, что нужно сделать, когда вас затопили​

Что делать, если вас затопили?
Если ваша квартира, имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Что же делать в такой ситуации?
1. По возможности узнайте причину затопления (например, не выключенный кран у соседей сверху) и устраните ее.

2. Сообщите в управляющую организацию о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры.
Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
Перед обращением в управляющую организацию можно провести фото- и/или видеосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем...