Интернет портал ДОМА 33/2 по адресу Загребский бульвар

В настоящее время в соответствии с ч.1 ст. 180 АПК РФ нашей управляющей компанией подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда по делу А56-61034/2023 от 20 ноября 2023 года. Дело будет пересмотрено Тринадцатым арбитражным апелляционным судом. До вынесения решения по апелляции запрет на обслуживание дома на Загребском бульваре для ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» не вступает в законную силу и не подлежит исполнению.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции, истец «ТСЖ Загребский 33к2» не представил доказательства фактического осуществления деятельности по управлению домом. Договоры с ресурсоснабжающими организациями («Петербургская сбытовая компания», «Водоканал Санкт-Петербурга», «МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», «ТГК-1») «ТСЖ Загребский 33к2» не заключило. Наличие данных договоров является подтверждением фактического осуществления деятельности по управлению домом. Договоры с ресурсоснабжающими организациями...

Доброе утро уважаемые соседи!
Посмотрел вчерашний сюжет по 78 каналу, и хотел бы немного прокомментировать его.
Киношники и "телевизионщики", как всегда снимают целую кучу, а оставляют только то, что им надо или выгодно или пахнет "перчиком", на котором можно подсобрать …
Но не в этом суть.
СПЕРВА хотел бы поблагодарить нашего Сергея Б. за его участие в программе, за то что смог в отведённые ему пару секунд так емко и главное по существу вопроса все сказать. И даже не смотря на то, что вроде сперва было интервью "председателя" ТСЖ и кому-то могло показаться, что Сергей говорит все это про ТСЖ (видимо в свойственной манере видео-монтажа вырезали нужное), ОН УСПЕЛ СКАЗАТЬ ПРО НАШИ ОБРАЗЦОВЫЕ ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА В 8 подъезде, и что они уже пару лет установлены, а это очень конкретно ГОВОРИТ само за себя, про что и главное про кого говорил Сергей!
Далее хотел бы высказать свое возмущение, как и у многих тут жильцов, по вопросу вранья о том, что тепло в текущем отопительном сезоне у нас в...

Минусами ТСЖ является то, что в отличие от управляющих компаний они фактически являются объединениями собственников и не поддаются воздействию со стороны государства. Например, у управляющей компании можно отобрать лицензию, если она игнорирует мнения жителей. С ТСЖ сложно что-либо сделать, если она нарушает нормы и ведет себя некорректно, сложно с них потом требовать отчетность о потраченных средствах. И порой выборы в ТСЖ по накалам страстей превосходят даже выборы в мэры города.

От себя хочется добавить только тот факт, что если есть доверие и уважение к потенциальному кандидату в председатели правления ТСЖ, то это нормальная совершенно практика, а когда председателя "выбирают" по принципу - НИКТО ДРУГОЙ НЕ ХОТЕЛ, то ждите больших "сюрпризов" от такого "управляющего".

ООО «ЖКС №3» продолжает обслуживание дома по адресу Загребский бульвар 33 к 2.

В настоящее время в соответствии с ч.1 ст. 180 АПК РФ нашей управляющей компанией подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда по делу А56-61034/2023 от 20 ноября 2023 года. Дело будет пересмотрено Тринадцатым арбитражным апелляционным судом. До вынесения решения по апелляции запрет на обслуживание дома на Загребском бульваре для ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» не вступает в законную силу и не подлежит исполнению.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции, истец «ТСЖ Загребский 33к2» не представил доказательства фактического осуществления деятельности по управлению домом. Договоры с ресурсоснабжающими организациями («Петербургская сбытовая компания», «Водоканал Санкт-Петербурга», «МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», «ТГК-1») «ТСЖ Загребский 33к2» не заключило. Наличие данных договоров...

Сотрудники ДОМСПБ (ЖКС-3) сегодня выполняли работы по очистке от снега и наледи козырьков дома.
Работа проходило слажено, профессионально и с соблюдением всех правил безопасности для жильцов дома и сотрудников компании.

Долгие годы Управляющей Компанией по адресу Загребский б-р 33/2 является ЖКС-3 (ДОМ СПБ)
По мнению многих жильцов данного дома, данная УК (управляющая компания) относилась к своим обязанностям по содержанию и обслуживанию дома весьма посредственно, выполняя набор вполне стандартных функций по управлению домом по оценке БОЛЬШЕГО количества жильцов НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО!
Видимо совершенно забыв, что нормальное управление включает в себя не только эпизодическое протирание лестничных пролетов грязной тряпкой, и выкатывание дырявых и разбитых мусорных баков на улицу.
Никто не умАляет всего, что не было сделано для НАШЕГО дома за долгие годы, все здравомыслящие люди понимают, что чтобы теперь навести порядок в доме и привести его в нормальное состояние, скорее всего потребуется значительно больше сил, времени и денег.
По предварительно проведённым переговорам с сотрудниками компании, жильцам конечно не были даны какие-то мифические обещания, но было...

Точно так же хотелось бы сказать и про все в "работе" ТСН ТСЖ.
Хотят слушают, а если не удобный ты человек для их "делишек", да еще и вопросики разные такие задаешь....
В общем сегодня в очередной раз убедились все кто только хотел и мог в том, что ТСЖ принадлежит не жильцам.
И что ТВАРИЩЕСТВО - это в буквальном смысле слова "группка товарищей", которым конечно надо отдать должное, оберегают друг друга с должным рвением.
Что их там всех мотивирует, нам трудно сказать, да и какая разница, если по итогу интересы соблюдаются не жильцов дома, и не основной массы людей, которая поверила им.
В общем задавая вопрос в чате ТСЖ (на эту минуту он вроде как снова открыт), Вы должны быть готовы, что Вас обхамят, начнут троллить не очень воспитанные люди, потому что зачастую позволяют себя так вести не только с молодыми людьми, которые заходят чат, но и вполне взрослых и состоявшихся людей, которые ко всему прочему своему жизненному опыту, еще и проживают в этом доме в несколько раз больше...

Добрый день, уважаемые соседи!
Сегодня мы хотели бы рассказать и возможно обсудить с вами, для чего нам нужны наши информационные стенды и наши почтовые ящики?
Причиной данного вопроса и просто данного сообщения, стало вопиющее нарушение всех возможных норм этики, которая граничит в некоторых моментах с законом РФ, про который так любит напоминать наша "председательша"
Много кто знает, а так же лично участвовали в недавно проведенном открытом, собрании жильцов (собственников) нашего многострадального дома.
Как уже говорил в нашем ЧАТЕ, не смотря на то, что собрание проводилось не в очень приятную погоду (на улице была отрицательная температура) на данном собрании присутствовало можно сказать рекордно большое количество собственников.
Основным вопросом на собрании был "Смена управляющей компании", и на вполне законном основании данная процедура может быть инициирована жильцами дома.
К примерно середине данного собрания подошла...

Не хотим ничего придумывать и даже не собирались подкидывать, чтобы кого-то оговорить. (ТОЛЬКО ФАКТЫ)
В очередной раз наше новоиспеченное "товарищество" продемонстрировало то, о чем много раз уже говорилось, а именно свою не состоятельность и не компетентность в вопросе содержания многоквартирного дома.
Если они вызвались и захватили наш дом для того, чтобы потом придумывали ответы, на наши вопросы, что они ничего не должны делать и не за что не отвечают, и мы только ДОЛЖНЫ все им исправно платить по их счетам и квитанциям, то не стоит ли каждому задуматься, для чего все это было?

ДАННАЯ ПЕРЕПИСКА БЫЛА НЕ...

Как заработать на аренде общедомового имущества​

​

Рассказываем, как жители дома могут получить дополнительный доход от использования общедомового имущества​

Инструкция: как заработать на аренде общедомового имущества?
Сдача в аренду общедомового имущества помогла жителям одного дома оплатить капремонт.
Общедомовым имуществом считаются лестницы, лифты, чердак, фасад, подвал и земельный участок, зарегистрированный в строительном акте при возведении дома. То есть все, кроме самих квартир. Зачастую эти территории используются не в полной мере.
Как можно заработать?

1. Установка 4G-антенны мобильного оператора на крыше
Евгений Овинников, старший по дому на улице Молодежной в городе Ижевске, отмечает, что за год они получают около 100 000 рублей за нахождение антенны на их крыше. Он пригласил специалистов, которые провели независимую экспертизу и...

Всем доброго времени суток.
Я мог бы написать этот вопрос от себя лично (надеюсь всем понятно, что за Администратором тоже существует живой человек, жилец нашего дома), но хотел бы сделать это именно от лица Администратора форума, чтобы в последствии добавить свое мнение, по данному вопросу уже от себя лично.

Итак!
По заверению председателя правления ТСН ТСЖ и его сторонников, данная форма правления в нашем доме существует уже с мая 2023 года.
Я хотел бы обсудить, и просить у всех, кто захочет ответить, что лично Вам дала эта сомнительного поведения организация?
Почему сомнительная, поясню лично от себя, но во главе этой формулировки по моему субъективному мнению, присвоен данный статус именно за манеру управления, общения с людьми, выполнения своих обещаний, и главное регулярное и совершенно не завуалированное вранье в адрес жильцов.
Нет!
Безусловно ТСЖ предоставила и себе и своим приспешникам дополнительные вольности и привилегии...

ДА!
Я не устану говорить и про разрешение...

14 июня в нашем доме по адресу Загребский бульвар, дом 33, корпус 2 произошел пожар, который привел к практически полному выгоранию одной квартиру и еще несколько квартир расположенных по соседству сильно пострадали от пожара и средств пожаротушения. В настоящее время открыт сбор денежных средств и вещей, для семьи пострадавшей в пожаре.
К счастью обошлось без жертв.
О причинах пожара в данный момент не известно, расследованием занимаются соответствующие органы.

19 июня МФЦ Петербурга начали принимать платежи за жилищно-коммунальные услуги. В рамках тестирования в первый день работы сервиса проведено 5 платежей.

Сервис предоставляется в окнах приема и выдачи документов МФЦ при помощи терминалов Сбербанка. Ранее на ПМЭФ-2023 директор МФЦ Максим Александров и управляющий головным отделением по Санкт-Петербургу Северо-Западного Банка ПАО Сбербанк Алексей Ушенин подписали соглашение о сотрудничестве.

В МФЦ примут платежи за квартплату, газ, тепло и водоснабжение, электроэнергию, домофон. Можно совместить процедуру с оформлением других услуг. Сервис особо оценят получатели льгот на оплату ЖКУ. Для получения или продления льготы требуется отсутствие задолженности. Теперь погасить долги будет проще и удобнее.

В МФЦ установлено 1062 терминала. Провести платежи можно в МФЦ любого района Петербурга. Исключением останется МФЦ на Невском пр., д. 174, где возможность проведения платежей в окнах появится после ремонта. Ранее терминалы пользовались...

На основании ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.

Управляющая организация ежегодно, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год...

Роскомнадзор назвал нарушающим закон «О персональных данных» вывешивание управляющими компаниями списков должников в подъездах. По статистике ведомства, 10% поступающих к нему жалоб россиян касаются ЖКХ

Фото: Антон Белицкий / «Коммерсантъ»

Размещение списков должников с указанием их ФИО или адреса является нарушением закона «О персональных данных», которое ведет к административной ответственности. Об этом сообщила замначальника управления по защите прав субъектов персональных данных Роскомнадзора Альфия Гафурова, выступая на семинаре для операторов персональных данных (проходил в онлайн-формате). По ее словам, ведомство «достаточно часто» получает жалобы граждан на размещение подобных списков в подъездах жилых домов.

Гафурова уточнила, что информация о сумме задолженности жильца вместе с ФИО или упоминанием полного адреса места жительства должника считаются персональными данными. Их публикация в подъездах, на официальном сайте...

На этих визуализациях можно увидеть, как будет проходить Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД) по нашему району.

1 - промзона улицы Салова. Правда, на месте резервуаров для ГСМ будет стоять огромный жилой комплекс, а рядом - школа и детский сад.
2 - так будет выглядеть пересечение ШМСД с Бухарестской улицей.
3 - это дорожная развязка с Софийской улицей
4 - здесь дорожная развязка с улицей Седова и Глухоозерским шоссе в Невском районе
5 - ШМСД пересекает Неву рядом с Финляндским железнодорожным мостом.



Движение по первому участку скоростной магистрали от ЗСД до Витебского проспекта планируется запустить уже в 2024 году.

Материал взят с открытого источника социальной сети группы "Новости Купчино"

Начинаются работы по благоустройству Фёдоровского сквера

Территория Федоровского сквера сейчас огораживается забором, а внутри началась установка строительного городка. Работы по благоустройству должны завершиться в сентябре 2024 года.

Проект сквера выглядит очень насыщенным разнообразными элементами. Дело в том, что для его создания был организован ландшафтный хакатон с участием трех королев красоты. И все предложенные жителями идеи включили в проект.

Вот как рассказала о том, что получилось, представитель проектирующей компании:

Самым притягательным местом сквера должна стать площадка для культурно-массовых мероприятий в южной части сквера, на холме. Это будет сцена с амфитеатром. По ее периметру пройдет аллея Федорова, а аллея Мира с розами будет продлена вглубь сквера и украшена новыми растениями.

Детская площадка будет двухуровневая, интересная для всех возрастов. Расположат ее на солнечной стороне сквера. Уровни будут...

Рассказываем, что нужно сделать, когда вас затопили​

Что делать, если вас затопили?
Если ваша квартира, имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Что же делать в такой ситуации?
1. По возможности узнайте причину затопления (например, не выключенный кран у соседей сверху) и устраните ее.

2. Сообщите в управляющую организацию о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры.
Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
Перед обращением в управляющую организацию можно провести фото- и/или видеосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем...